青企診斷案例之睇好家居市場 設計裝修一條龍

自立門戶是一名設計師最終目標,但要走一條創業路,卻絕非易事。橘子工作室創辦人林偉平看準家居設計、裝修市場需求大,提供一條龍及個性化服務,為顧客創造理想的家。

口碑累積客源

談及從設計到創業,林偉平表示,大學修讀綜合設計,畢業後從事過廣告業,累積一定經驗後,適逢一二年澳門經濟騰飛,有感人們收入增加,加上澳門舊樓多,政府又有經屋計劃,家居裝修市場有需求,當年競爭不大,故投資十萬創立工作室創業。

創業起步僅有自己一人,最初設計及製作收納櫃,由設計圖、安排製作、安裝“一腳踢”,起步最為困難,大半年“冇人工”,只能維持日常經營。其後憑口碑逐漸儲下熟客,一個介紹一個,業務逐步擴展,至今範圍涵蓋做櫃、家居裝修、工業大廈裝修、舖位裝修。由設計到工程、安裝一條龍服務,為按照顧客個人化需求訂造理想的家。現時員工由一人增至七人,分別負責不同設計,有機電、有安裝等。平均每月訂單量一點五至二單,訂櫃有七至八個。

公司一是講求誠信、實事求是,不存在偷工減料;二、換位思考,站在客人角度去想,更透徹了解其需求;三、有售後服務跟進。兩房一廳工程造價約在三十五萬,價格中等。

林偉平坦言,創業要講時機,倘放在現時環境,未必會創業,雖此入行門檻資金低,但近年環境發生很大轉變,一方面是租金、材料價格有升無跌;另一方面現時市場競爭激烈,又難以調整價格;再者,人力資源缺乏,成本亦高,聘請機電工人、安裝工人困難,有時試用一兩個月,不符合要求要重新聘請。

難被機器取代

對家居裝修設計市場,他指出,隨着年輕一代生活方式轉變,對美感、生活有更高追求,大部分裝修會連設計。至於設計費,每平方呎三十五元,設計家居擅用空間。“設計”不純粹是一張圖紙,背後涉及規劃、溝通、跟進等各項大大小小細節。

就行業前景,他稱,設計裝修行業只要認真做,永遠有市場。雖然現在新樓會連裝修,但永遠有人換樓、重裝,這行業難被機器取代。據了解,平均十年就需重裝一次,有一定需求。現階段工作室營運順利,但未來發展,坦言行業營商越趨困難,會整合資源、優化運作,並更專注澳門家居設計裝修市場,扎好根基,建立更好口碑。

經營三問:

1.優化營商及控制成本建議?

2.如何做好資金流管理?

3.如何強化人資穩定性?

大型樓盤入伙預製設計套餐

澳門青年企業家協會表示,經營上,今期個案業務由最初的設計和安裝收納櫃,到現在一條龍的設計裝修工程,包括家居、舖位、工業大廈等。不過,由於現在這一行的競爭極大,必須要建立起自己的風格或專長,顧客才會留下印象,亦即品牌的建立。

成本控制,很多設計裝修公司不會在整個工程完成後才收費用,如一個工程可分三段收費,頭中尾段,減低現金流不足風險,更長的工程則按進度收費。在接單前列出分段收費的流程,客人一般接受。

開發新客戶方面,可以更加主動,現在很多大型樓盤,同一戶型有很多,可以預先製定設計裝修套餐,在樓盤入伙前後推出,務求很快能夠接觸到潛在客戶。

人資短缺,應該要以拍檔形式和一些專門做建築的團隊合作,減低人資成本;自己則聘請一到兩位初級的電工或木工,售後服務的小修小補。

落戶橫琴把握灣區機遇

中銀中小企服務中心表示,個案企業從事裝修設計行業,屬剛性需求,市場比較大,現時政府積極推動大灣區,把澳門融入灣區,一河之隔的橫琴正快速崛起,許多大型建築及樓宇相繼落成,該公司可嘗試落戶橫琴,一來可拓展灣區業務,加大市場份額,提高收益及享受橫琴優惠措施;二來可於橫琴購置或租借辦公地點,減省租金成本。

建議個案企業多利用銀行資源,多家銀行因應本澳和大灣區發展計劃配套多種不同類型的融資產品,以及可利用政府中小企優惠和扶持政策(如企業融資利息補貼、信用保證計劃),通過多方融資方式開拓新業務,對維持公司經營資金流動性及持續發展應有一定幫助;三來內地相關專業人才眾多,有大量的人資選擇,可解決企業人力不足,提高穩定性。

分段收費優化現金流

澳門大學工商管理學院教授劉丁己表示,針對個案企業提出以下建議。一、可以採取類似“分期付款”分段收費法,按照設計和工程裝修進度分為幾期收費,如果顧客同意,可以給予一定優惠,這樣運營資金壓力會減少,對客戶也不會造成太大負擔。

二、標準化設計裝修在某些細節可保留個性化調整,做到“大同小異”良好效果,兼顧效率和客戶需求;選擇雖然有限,但住戶毋須費心想複雜設計問題,可以加快施工隊伍速度,或許最大業務量就能比現在再提高百分之三十以上,對企業運營有不少好處。

三、未來可考慮“售後服務”或“

三個月保修”之類的特色方案,或許有些麻煩,甚至增加成本,但有機會建立品牌口碑。未來收費就可以逐漸進取,為創辦人爭取更好利潤空間。

灌輸設計優勢  提高價值

生產力中心表示,家居設計現時可分兩個巿場:一是中等消費巿場;二是高端巿場。大部新置業者付出大筆首期,之後要供樓,用於設計裝修資金有限,個案企業定位中端,正好迎合這部分消費者需要。高端巿場仍然值得關注。由於整體居民收入水平高,不少老舊業主沒有供樓壓力,較有實力消費群體。建議在發展中端巿場時,也花精力去開發高端巿場。

澳門家居設計巿場仍在發展階段,一些用家對設計功能和價值沒有足夠認識,還沒有太大意願去花錢做家居設計,需要教育過程。建議平時在業務推廣時,又或者在與潛在客戶溝通中,適當灌輸家居設計概念,解釋其中價值,指出裝修工程有專門設計和沒有專門設計差別,提高消費者認知,促成購買行為。

(來源:澳門日報http://www.macaodaily.com/html/2019-08/19/content_1375475.htm)