已刊登於2015年10月26日澳門日報A10經濟版
【月費迷你箱籌備進軍氹仔】
經濟急速發展衍生樓價高企、租金飛升等問題，令室內空間成本不斷上升。早年曾衍生迷你倉需求，現時有企業更拓展迷你箱業務，以固定尺寸的箱子供顧客寄存物品，每月收取固定服務費。易存迷你箱負責人周宇泰表示，該公司五月試業以來，使用了三成室內庫房空間，當中住宅用戶約八成，正籌備拓展氹仔倉庫。由於前期投資大，預計要年半至兩年才能回本。
試業五個月住客多
周宇泰表示，香港地小人多，寸金尺土，空間成本高。近年澳門同樣面對相關問題，對室內空間的使用越來越重視，衍生倉儲需求。最初從紐約了解到迷你箱業務，考慮本澳情況後將迷你箱引入澳門，並於今年五月試業。
該公司租用四千至五千呎室內空間作為倉儲，與迷你倉不同的是，該公司為客戶提供固定大小的迷你箱供擺放物品，祇要存放物品能夠放進一個迷你箱內，均按一個迷你箱收取月費。試業約五個月以來，共使用三成倉庫面積，按照用戶分類，約八成為住宅用戶，兩成為企業客戶，長遠希望發展至各佔一半。由於收到不少關於離島區存放的使用查詢，相信該區有需求，故現正籌備在氹仔區設立迷你箱，服務路氹區用戶。
研發手機程式落單
現時仍進行早期研發、管理工作，未大規模宣傳推廣，靠網站及社交媒體宣傳。考慮到智能手機使用普及，公司正投資研發手機應用程式，客戶下載後便可足不出戶、隨時隨地透過手機應用程式向公司落單、申請迷你箱服務，預計年底投入使用。屆時客戶透過手機應用程式訂購服務後，公司有車隊將迷你箱送上門，客戶填寫資料並將物品封存迷你箱後，再致電公司上門收回迷你箱並存放倉庫內。公司在倉儲服務外提供物流運輸服務，整個過程用戶可以足不出戶。
由於迷你箱存放物品涉及客戶私隱，故公司已投資建立完善的保安系統，室內並設有溫度及濕度監控，每天均有人員檢查倉庫，跟進倉箱是否出現異樣。不過，客戶並非所有物品均可存放在倉庫內，所有物品均要符合本澳法例，且沒有異味。
創辦迷你箱的前期投資包括租用倉庫、建立車隊及研發手機應用程式等成本開支，短期內難以回本，要靠中長期開拓業務。尤其當倉儲數量增加，建立一定規模後，成本可被增加的迷你箱攤分。預計要年半至兩年後才能實現收支平衡及盈利。
青企診斷：會計師樓宣傳 強調保私隱
青年企業家協會表示，個案有別於一般流行的迷你倉，需要自助式收納和自行安排取貨和物流，而且地點是客人的考慮。今期的易存迷你箱主要提供標準儲物箱、文件箱和一些較不太常用的物件，並提供物流服務。客人並不需要考慮倉庫是否就腳、交通是否方便，適合現在的小家庭和中小企，所以宣傳應該突出這兩點。
家庭客人方面，除了平時的恆常宣傳，重點時間應該在冬夏換季收藏大件衣物和家居用品時段；中小企客戶方面，可以律師樓和會計師樓客戶為重點，因為他們一般需要儲存較多文件，且很多文件都因為法例規定要保留一段時間而要儲存，所以一般也很少常常提取，易存因而可以省回不少物流支出。
不過，易存需要有措施確保文件的私隱，例如可以讓客戶收拾後密封文件箱，並加入火漆印等。
經營上，由於並不需要在方便客人的地方，所以倉租成本應該可以有效控制。
另外，資料提到公司有意研發手機程式，這是大趨勢，應該加緊進行；最後，雖然公司已經有政策訂明賠償條款，但也應該在保險上投入資源，增加客戶信心。